2000〜2010年築, 専有面積72.31㎡〜92.31㎡の平均販売価格
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パデシオン山科夢ケ丘
京都府京都市山科区上花山桜谷
/ 東野駅 徒歩28分
2005年築 / 7階建 / 191戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
3,673万円
44.6万円/㎡
2,410
3,252
4,094
4,936
AI査定結果
推定相場価格
3,673万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,252万円〜4,094万円
39.5万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
パデシオン山科夢ケ丘
3,280万円（39.8万円/㎡）/ 5階 / 82.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 3,280万円 | 39.8万円 | 5階 | 82.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,380万円 | 27.3万円 | 2階 | 87.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 2,700万円 | 32.0万円 | 7階 | 84.43㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/02/03 | 4,098万円 | 36.2万円 | 7階 | 113.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,998万円 | 24.7万円 | 6階 | 80.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/12 | 2,080万円 | 25.7万円 | 6階 | 80.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 26.3万円 | 7階 | 113.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 30.0万円 | 7階 | 112.61㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | パデシオン山科夢ケ丘 京都市山科区上花山桜谷 | 東野駅28分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 191戸 | RC |
| 2025/08/10 | ベリスタ京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,590万円 | 49.0万円 | 73.3㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2025/12/01 | BELISTA京都山科 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅9分 | 3,590万円 | 49.0万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 186戸 | RC |
| 2024/08/08 | 藤和ライブタウン山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅8分 | 4,080万円 | 41.4万円 | 98.6㎡ | 5LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 154戸 | RC |
| 2025/11/22 | ウィズフィール京都山科 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。